1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市東灘区
55.4万円/㎡
前年比-10.2%
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ライオンズマンション住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
24.1
割高
推定相場価格より23%割高
相場
2,910万円
48.4万円/㎡
2,135
2,652
3,169
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,169万円
44.1万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション住吉川
3,580万円（59.5万円/㎡）/ 6階 / 60.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,580万円 | 59.5万円 | 6階 | 60.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/26 | 2,999万円 | 43.5万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,999万円 | 43.5万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 3,099万円 | 44.9万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/27 | 3,099万円 | 44.9万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 3,199万円 | 46.4万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/20 | 3,199万円 | 46.4万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,298万円 | 47.8万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 3,298万円 | 47.8万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 41.2万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 2,680万円 | 38.8万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 41.7万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,680万円 | 44.5万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 47.9万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 47.5万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,680万円 | 48.9万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 3,580万円 | 59.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/10/08 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/22 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,290万円 | 59.4万円 | 72.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/06 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/28 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,400万円 | 47.4万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/17 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 4,260万円 | 57.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/19 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/10/08 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 74.96㎡ | 3LD | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,650万円 | 70.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市東灘区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.4%割高です。
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魚崎南パークホームズ壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 7分
1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造